• Kezdőoldal
• Település
• Önkormányzat
• Óvoda
• Könyvtár
• Hírek
• Kisokos
• Galéria

Önkormányzat határozatai (2026)

hatályos

[1.] Sajóivánka Község Önkormányzata Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (a továbbiakban: Méptv.) 8. § (3) bekezdésében foglalt kötelezettségének eleget téve - a településterv 2026. augusztusi véleményezési dokumentációja szerinti új beépítésre szánt területek kijelölésével összefüggésben –, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Ttr.), a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletre (a továbbiakban: TÉKA), valamint a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (a továbbiakban: Trtv.) rendelkezéseire is figyelemmel az alábbiakat állapítja meg és igazolja:
1. A településterv a hatályos településrendezési eszközökhöz képest a következő új beépítésre szánt területeket jelöli ki:
a) falusias lakóterület (Lf) általános mezőgazdasági területből (Má) 2,0091 ha kiterjedésben, ebből a Munkácsy Mihály úti szabályos utcahálózatú tömbök keleti folytatásaként kijelölt új, negyedik utcasor 1,6482 ha;
b) különleges beépítésre szánt energiaátviteli terület (K-Tr) általános mezőgazdasági területből 2,0662 ha kiterjedésben;
c) különleges beépítésre szánt sportolási célú terület (K-Sp) vízgazdálkodási területből 0,0753 ha kiterjedésben.
Az új beépítésre szánt terület összesen 4,1506 ha. A kiszolgáló utak közterületének csökkenéséből adódó építési övezeti átsorolások a Ttr. 78/D. § (4) bekezdés c) pontja alapján nem minősülnek új beépítésre szánt terület kijelölésének, és azokra a TÉKA 13. § (6) bekezdése alapján a TÉKA 13. § (1)–(5) bekezdését nem kell alkalmazni.
Mezőgazdasági és erdőterületből különleges beépítésre nem szánt temetőterület (Kb-Te) 0,3358 ha kiterjedésben kerül kijelölésre.
2. Méptv. 7. § (2) bekezdés: Mezőgazdasági terület és erdőterület övezetből új beépítésre szánt, illetve különleges beépítésre nem szánt terület összesen 4,4111 ha kiterjedésben kerül kijelölésre. Ezzel egyidejűleg a település közigazgatási területén belül csereterületként összesen 13,8455 ha mezőgazdasági terület és erdőterület övezet kerül kijelölésre:
a) a korábban beépítésre szánt területként kijelölt, be nem épített terület visszasorolásával 1,7714 ha
b) közúti közlekedési és vízgazdálkodási terület mezőgazdasági területbe sorolásával 1,3535 ha
c) mezőgazdasági terület erdőterületbe sorolásával 10,7206 ha.
A csereterület kiterjedése meghaladja az új kijelölés kiterjedését, biológiai aktivitásértéke (110,6684) pedig az új kijelöléssel érintett terület hatályos terv szerinti biológiai aktivitásértékét (20,1371). Zöldterület övezet csereterületként nem kerül kijelölésre.
3. Méptv. 8. § (1) bekezdés:
a) A hatályos településrendezési eszközök zöldterület övezetet nem tartalmaznak, a településterv zöldterület övezetet nem szüntet meg, így a zöldterület övezet nagysága a település közigazgatási területén belül összességében nem csökken.
b) A Ttr. 18. § (2a) bekezdése alapján a zöldterület beépítésre szánt területhez viszonyított százalékának megállapítása során a zöldterület övezet mellett az erdőterület és a természetközeli terület övezete is figyelembe vehető. A településterv szerinti erdőterület (Ev, Ee: 307,0289 ha) és természetközeli terület (Tk: 8,6573 ha) együttes kiterjedése (315,6862 ha) a település beépítésre szánt területének (59,8383 ha) 3%-át (1,7951 ha) meghaladja.
Mivel a zöldterület övezet nagysága a hatályos állapothoz képest nem csökken, a TÉKA 13. § (7) bekezdésében foglalt követelmény is teljesül.
4. Méptv. 8. § (2) bekezdés:
a) Az új lakóterületek a meglévő települési területhez közvetlenül csatlakoznak; az áthelyezett utcasor a szomszédos, meglévő utcasorok telekosztási rendszerét folytatja. Vegyes terület építési övezet új beépítésre szánt területként nem kerül kijelölésre.
b) Az új beépítésre szánt területek a belterülethez, illetve a meglévő átviteli alállomás területéhez kapcsolódnak; a település beépítésre szánt területeit a szomszédos települések beépítésre szánt területeitől elválasztó, beépítésre nem szánt területekből álló zöldgyűrű szélessége a kijelölést követően is legalább 500 méter a szomszédos településekkel való összenövés veszélye – a településtervbe meghatározottakból következően - nem áll fenn.
c) A Méptv. 9. § (1) bekezdése szerinti közhiteles barnamezős nyilvántartás (BarKA) alapján a település közigazgatási területén az adott fejlesztések megvalósítására alkalmassá tehető barnamezős terület nincs. A K-Tr terület kijelölése a villamosenergia-átviteli hálózat működését szolgálja, amely energetikai célként a Méptv. 16. § 67. pontja szerint kiemelt közérdeknek minősül.
5. Méptv. 8. § (3) bekezdés b) pont; Ttr. 18. §:
A település közigazgatási területének biológiai aktivitásértéke az alátámasztó javaslat 10. pontjában foglalt számítás szerint 5616,2323 értékről 5635,8795 értékre, azaz 19,6472 értékkel nő, így az új beépítésre szánt területek kijelölésével nem csökken. A biológiai aktivitásérték egyenlegének fenntartásához szükséges zöldfelületi követelményeket a helyi építési szabályzat melléklete tartalmazza.
6. Méptv. 8. § (3) bekezdés c) pont; Ttr. 16. §:
Az új és áthelyezett lakóterületek tekintetében
a) a szilárd burkolatú úton való megközelítés biztosított lesz, melyeket a településtervben kijelölt új kiszolgáló út tár fel, amelynek szilárd burkolattal és csapadékvíz-elvezetéssel történő kiépítéséhez a helyi építési szabályzat a telkek beépítését köti;
b) a közműkapacitás rendelkezésre áll; a közművek a szomszédos utcasorban kiépítettek, a bekötés hálózatbővítéssel biztosítható;
7. Méptv. 8. § (3) bekezdés d) pont; TÉKA 13. § (3) bekezdés a) pont: A Képviselő-testület a helyi építési szabályzatban lakóterületként már kijelölt területek beépítettségének vizsgálatát követően megállapítja, hogy a hatályos településrendezési eszközök szerinti lakóterületi tartalék jelentős része beépült, a be nem épült tartalék pedig telekstruktúrája és tulajdonviszonyai miatt építési telekként nem hasznosítható. A település már beépítésre kijelölt területén belül nincs olyan szabad, építési tevékenységgel nem érintett terület vagy barnamezős terület, amely a lakó rendeltetésnek és használatnak megfelelne, ezért a lakóterületi fejlesztési igényt az önkormányzat csak új lakóterület kijelölésével – a nem hasznosítható tartalék egyidejű visszasorolásával – tudja biztosítani. A K-Tr terület kijelölése a meglévő átviteli alállomással funkcionális egységet képező ingatlanok tényleges használatát rögzíti, e rendeltetésnek más, már beépítésre kijelölt terület nem felel meg.
8. TÉKA 13. § (3) bekezdés b) pont: A Képviselő-testület megállapítja, hogy az új lakóterülethez kapcsolódó úthálózati elemek – különösen a Munkácsy Mihály út és annak a 26. sz. főúthoz vezető csatlakozása – keresztmetszeti kapacitása a kijelöléssel nem merül ki, tekintettel arra is, hogy a kijelölés a 9. pont szerint a településen elhelyezhető lakó rendeltetések számát érdemben nem növeli.
9. TÉKA 13. § (3) bekezdés c) pont: A Képviselő-testület megállapítja, hogy az áthelyeztt szerinti lakóterület kijelölése – bár a Méptv. 16. § 130. pontja alapján formailag új beépítésre szánt terület kijelölésének minősül – tartalmát tekintve nem a település lakóterületi kapacitásának bővítését, hanem a hatályos településrendezési eszközökben már kijelölt lakóterületi tartalék térbeli áthelyezését szolgálja. Az új utcasor kijelölésével egyidejűleg a településterv a hatályos terv szerint lakóterületként kijelölt, be nem épült 1,6127 ha területet a Trtv. 12. § (3) bekezdés a) pontja szerinti csereterületként mezőgazdasági területbe sorolja vissza. A visszasorolt és az újonnan kijelölt lakóterület kiterjedése közel azonos (1,6127 ha, illetve 1,6482 ha), a különbözet (0,0355 ha) a 900 m²-es legkisebb telekméret mellett önálló építési telek kialakítására nem alkalmas. A már korábban kijelölt lakóterületek településen belüli térbeli áthelyezésének figyelembevételével, azon túl, az új településterv mindössze 0,3964 ha lakóterület-növekményt tartalmaz, mely terület-növekmény önmagában további, legfeljebb 8 lakó rendeltetési egység létrehozását tenné lehetővé a korábban kijelölt, jelenleg térben áthelyezett lakóterületek által biztosított lakó rendeltetési egységen felül.
A kijelölés – nem számítva a hatályos településrendezési eszközökben szereplő, még ki nem alakított, áthelyezésre kerülő lakóterületeket – nem olyan mértékű, amely jogszabályban rögzített közkert vagy közpark kijelölésének kötelezettségével járna.
10. TÉKA 13. § (2) bekezdés: Az új lakóterületet feltáró, a 38. változási tétel szerint kijelölt új kiszolgáló út szabályozási szélessége 12,0 m, amelyen belül – a TÉKA 28. § (4) bekezdésére is figyelemmel – kétoldali zöldsáv, és legalább az egyik oldalon legalább 1,50 méter széles, a lehető legnagyobb mértékben összefüggő zöldsávban fasor telepítése biztosítható.
11.TÉKA 13. § (1) bekezdés: A Trtv. 12. § (3) bekezdés b) pontja szerint kijelölt új erdőterület (12. pont c) alpont) egyes területei meghaladják a 300 m²-t, legtávolabbi pontjuk az új beépítésre szánt terület határától 1000 méternél nem távolabb helyezkedik el.
12. Méptv. 8. § (3) bekezdés e) pont; Trtv. 12–13. §, 25–28. §
a) [Trtv. 12. § (1)] Az új beépítésre szánt terület a település közigazgatási határához 250 méternél közelebb nem kerül kijelölésre.
b) [Trtv. 12. § (2)] Az új beépítésre szánt terület kijelölése zöldterület vagy erdőterület átsorolásával nem jár.
c) [Trtv. 12. § (3)] Az új beépítésre szánt terület (4,1506 ha) mezőgazdasági és vízgazdálkodási terület átsorolásával jár. Ezzel egyidejűleg a településterv a korábban beépítésre szánt területként kijelölt, be nem épített 1,7714 ha területet mezőgazdasági és erdőterület övezetbe sorolja vissza (2. pont a) alpont), továbbá – a visszasorolással nem fedezett területnövekményre is tekintettel – a teljes területnövekmény 25%-át (1,0377 ha) meghaladó kiterjedésű új erdőterületet jelöl ki. Gazdasági terület övezet kijelölésére nem kerül sor.
d) [Trtv. 12. § (4)] Az új beépítésre szánt területtel egyidejűleg zöldterület kijelölésére nem kerül sor, ezért önkormányzati tulajdonszerzési, illetve településrendezési szerződéskötési kötelezettség nem áll fenn.
e) [Trtv. 13. §] Az új beépítésre szánt terület I–II. osztályú borszőlő termőhelyi kataszteri területet és az Országos Gyümölcs Termőhely Kataszter I–II. osztályú területét nem érinti.
f) [Trtv. 25–28. §] Az új beépítésre szánt terület – az alátámasztó javaslat 8. pontja szerint – az ökológiai hálózat övezeteit és a kiváló termőhelyi adottságú szántók övezetét nem érinti.
13. A Képviselő-testület az 1–12. pontban foglalt igazolást a véleményezési szakasz eredményeként véglegesített településterv adatai alapján a településterv jóváhagyásakor – szükség esetén – pontosítja.
14. A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy a jelen határozatot a Ttr. 59. § (2) bekezdés b) pontja és (2a) bekezdése alapján töltse fel az E-TÉR rendszerbe, és gondoskodjon arról, hogy az a településrendezési terv mellékleteként kerüljön dokumentálásra.

2026. évi határozatok